Договор аренды земельного участка

  • Документ
  • Похожие документы
  • Наши юридические услуги
  • Сопутствующие инструкции
Документ
  • Условия к документу
  • Ваши данные

Нет параметров для данного документа

Договор аренды земельного участка частной формы собственности i
номер договора от дата заключения договора

 

г. место подписания

 

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица)Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендодатель»), с одной стороны, и

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица) Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендатор»), с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор аренды земельного участка частной формы собственности («Договор») о нижеследующем. i

 

1. Предмет договора i

 
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью количество гектаров, расположенный по адресу: полный адрес земельного участка, для целей целевое назначение земельного участкаi. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане земельного участка (Приложение 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка: номер.
1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №номер​ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным орган выдачи.
1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи земельного участка (Приложение 2).
1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: перечень.
1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, права на него не оспариваются в суде.
1.6. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке по обращению Арендатора.
 

2. Арендная плата

 

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за арендованный земельный участок составляет сумма цифрами (сумма прописью) бел. рублей, в том числе НДС в размере [сумма НДС цифрами (сумма НДС прописью) бел. рублей. Годовая арендная плата составляет сумма цифрами (сумма прописью) бел. рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее число месяца числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

 

3. Права и обязанности арендатора

 

3.1. Арендатор имеет право: 

3.1.1. использовать земельный участокi в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством;

3.1.2. по истечении срока Договора – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

3.1.3. с письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять земельный участок в субаренду;

3.1.4. в случаях изъятия земельного участка, или добровольного отказа от права аренды, или досрочного прекращения настоящего Договора получить полную компенсацию стоимости улучшений земельного участка, произведенных за счет собственных средств в порядке, установленном законодательством. В этих случаях стоимость улучшений земельного участка определяется на дату изъятия участка, досрочного прекращения Договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и условиями предоставления в аренду согласно Договору;

3.2.2. своевременно в полном объеме уплачивать арендную плату согласно разделу 2 настоящего Договора;

3.2.3. предоставить право Арендодателю или другому лицу, имеющему соответствующее разрешение Арендодателя, на прокладку и эксплуатацию линий электропередачи, связи и трубопроводов, других коммуникаций;

3.2.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории. При нанесении вреда окружающей среде за счет собственных средств производить соответствующие мероприятия по его устранению или оплачивать их стоимость;

3.2.5. возместить в установленном порядке Арендодателю причиненный в результате своей деятельности вред, если состояние возвращаемого земельного участка по истечении срока Договора не соответствует условиям, предусмотренным настоящим Договором;

3.2.6. обеспечить Арендодателю и уполномоченным государственным органам, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, свободный доступ на земельный участок;

3.2.7. выполнять на земельном участке в соответствии с законодательством природоохранные мероприятия, требования эксплуатационных служб по содержанию и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций (сооружений) и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

3.2.8. незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные организации об авариях или стихийных бедствиях, нанесших земельному участку и близлежащим участкам вред, и своевременно принимать необходимые меры по предотвращению угрозы дальнейшего повреждения земельного участка;

3.2.9. не нарушать права других землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков.

 

4. Права и обязанности арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;

4.1.2. требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором;

4.1.3. в случае выявления нарушений использования земельного участка со стороны Арендатора направить ему уведомление о необходимости их устранения;

4.1.4. доступа на земельный участок в целях осуществления контроля за использованием и охраной земель.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора;

4.2.2. ознакомить Арендатора с границами переданного в аренду земельного участка на местности;

4.2.3. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

4.2.4. осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

4.2.5. обеспечить возмещение Арендатору в полном объеме убытков, связанных с ремонтом и обслуживанием эксплуатационными службами инженерных коммуникаций (сооружений), находящихся на арендуемом земельном участке.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере количество% от суммы платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере количество​% от размера годовой арендной платы.

5.4. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием действия непреодолимой силы, такой как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, акты терроризма и забастовки, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора. Факт наличия обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден документ уполномоченного органа. При возникновении ситуации, при которой Стороной невозможно исполнение обязательств по настоящему Договору, данная Сторона обязана уведомить об этом в письменной форме другую Сторону в течение количество​ дней со дня ее возникновения.

 

6. Разрешение споров

 

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.

6.3. Правом, применимым к Договору, является право Республики Беларусь.

 

7. Расторжение договора

 

7.1. Любая из Сторон вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на количество​ летна срок аренды здания, предусмотренный Договором аренды здания №количество​ от ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрацииi в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет АрендаторАрендодатель.

8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

8.3. Настоящий договор завизирован на каждом листе и подписан Сторонами в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся: два – у Арендодателя, один – в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, один – у Арендатора, один – в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту постановки плательщика на учет, один – в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту нахождения земельного участка.

8.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

 

Арендодатель

 

Арендатор

 

Организационно-правовая форма и фирменное наименованиеИндивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Организационно-правовая форма и фирменное наименование Индивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Адрес: адрес

Адрес: адрес

УНП УНП

УНП УНП

Р/с номер Р/с

Р/с Р/с

в название банка

в название банка

код банка код банка

код банка код банка

адрес банка адрес банка

адрес банка адрес банка

 

От имени Арендодателя

 

 

От имени Арендатора

 

___________

____________________

___________

___________________

подпись

расшифровка подписи

подпись

расшифровка подписи

печать

печать

 
Похожие документы
Наши юридические услуги
Сопутствующие инструкции
  • Договор аренды земельного участка

    Представляем Вашему вниманию образец договора аренды земельного участка (в частной собственности) с планом земельного участка и актами приема-передачи, которые подходят для субъектов хозяйствования. Образцы документов разработаны нашей командой юристов и содержат все обязательные требования белорусского законодательства по состоянию на 2018 год.