Договор аренды офиса

  • Документ
  • Похожие документы
  • Наши юридические услуги
  • Сопутствующие инструкции
Документ
  • Условия к документу
  • Ваши данные

Нет параметров для данного документа

Договор аренды офиса
номер договора от дата заключения договора

 

г. место подписания

 

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица)Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендодатель»), с одной стороны, и

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица) Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендатор»), с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор аренды офиса («Договор») о нижеследующем.

 

1. Определения

 

1.1. Объект аренды – нежилое (офисное) помещение общей площадью количество кв.м, находящееся по адресу адрес.

1.2. Помещения общего пользования Арендодателя (кв.м) - помещения, используемые для осуществления свободного доступа к Объекту аренды.

1.3. Общая полезная площадь Арендодателя (кв.м) - площади, используемые в качестве офисных помещений.

1.4. Помещения общего пользования Арендатора (кв.м) - доля Арендатора в помещениях общего пользования Арендодателя, пропорциональная доле Объекта аренды в общей полезной площади Арендодателя.

1.5. Арендуемая площадь (кв.м) - суммарная площадь Объекта аренды и помещений общего пользования Арендатора.

 

2. Предмет договора

 

2.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование Объект аренды для использования его в качестве офиса. Подробный план и иные характеристики Объекта аренды содержатся в Приложении 1i  к Договору.

2.2. Объект аренды находится в состоянии, полностью пригодном для его использования по назначению.

2.3. Объект аренды свободен от прав третьих лиц.i

2.4. Имущество должно быть передано Арендатору в срок до ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту, подписываемому Сторонами, согласно Приложению 2 к Договору. Возврат имущества по окончании срока аренды также производится по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации Объекта аренды, его местонахождение и с этой целью требовать предоставления всей необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора;

3.1.2. в одностороннем порядке изменять ставку арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год. При этом Арендодатель обязан письменно известить Арендатора об изменении ставки арендной платы не менее чем за количество дней до предстоящего изменения.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. своевременно передать Арендатору Объект аренды по настоящему Договору в надлежащем состоянии;

3.2.2. за свой счет производить капитальный ремонт Объекта аренды, связанный с общим ремонтом здания.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. пользоваться Объектом аренды;

3.3.2. с письменного разрешения Арендодателя сдавать Объект аренды в субаренду, передавать свои обязанности по Договору другому лицу, передавать в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд юридических лиц, производить изменения, неотделимые от Объекта аренды.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. использовать Объект аренды в соответствии с его назначением и с условиями Договора;

3.4.2. поддерживать Объект аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт Объекта аренды;

3.4.3. в установленные Договором сроки вносить арендную плату;

3.4.4. в срок до количество​ дней с момента извещения об изменении ставки арендной платы письменно сообщить о своем согласии или несогласии с новой ставкой арендной платы, в противном случае будет считаться, что Арендатор не согласен с новой ставкой арендной платы и Договор подлежит расторжению;

3.4.5. возвратить Объект аренды после прекращения Договора Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормальной степени износа в срок до количество​ дней. При возврате Объекта аренды Сторонами подписывается передаточный акт;

3.4.6. компенсировать Арендодателю расходы на электроэнергию, отопление, водоснабжение в части, пропорциональной доле Объекта аренды в общей полезной площади Арендодателя;

3.5. Арендатор, виновный в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче Объекта аренды, обязан осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор осуществляет необходимый ремонт (восстановление) за свой счет с последующим взысканием убытков с третьего лица. В любом случае срок ремонта и восстановления Объекта аренды не должен превышать количество​ дней.

3.6. АрендаторАрендодатель самостоятельно осуществляет обращение с образующимися отходами.

 

4. Арендная плата

 

4.1. Арендная плата за предоставляемое по данному Договору имущество составляет сумму, эквивалентную сумма евро / долларов США за 1 кв.м арендуемой площади в месяц, не включая НДС. Оплата производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на порядковое число дня месяца день месяца, за который уплачивается арендная плата. Уплата арендной платы за прошедший месяц осуществляется в течение текущего месяца. 

4.2. Арендатор компенсирует Арендодателю фактически понесенные эксплуатационные расходы и уплаченный налог на недвижимость в течение количество​ рабочих дней с момента получения от Арендодателя соответствующих счетов.

4.3. Все платежи по настоящему Договору производятся на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. В случае изменения реквизитов банковского счета Арендодатель незамедлительно уведомляет об этом Арендатора.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

 

6. Срок действия договора

 

6.1. Настоящий Договор заключен на срок с Дата по Дата.

6.2. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время до истечения срока его действия.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе однойi из сторонi по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Условия продления договора

 

7.1. Арендатор по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление Договора при условии отсутствия просрочек по уплате арендной платы за истекший период аренды.

 

8. Разрешение споров

 

8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.

8.3. Правом, применимым к Договору, является право Республики Беларусь.

 

9. Прочие условия

 

9.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

9.3. Все изменения, дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Адреса, реквизиты, подписи Сторон.

 

Арендодатель

 

Арендатор

 

Организационно-правовая форма и фирменное наименованиеИндивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Организационно-правовая форма и фирменное наименование Индивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Адрес: адрес

Адрес: адрес

УНП УНП

УНП УНП

Р/с номер Р/с

Р/с Р/с

в название банка

в название банка

код банка код банка

код банка код банка

адрес банка адрес банка

адрес банка адрес банка

 

От имени Арендодателя

 

 

От имени Арендатора

 

___________

____________________

___________

___________________

подпись

расшифровка подписи

подпись

расшифровка подписи

печать

печать

 
 
Похожие документы
Наши юридические услуги
Сопутствующие инструкции
  • Договор аренды офиса

    Представляем Вашему вниманию образец договора аренды офиса с планом объекта и актами приема-передачи, которые подходят для частных субъектов хозяйствования. Нашими юристами при разработке данных образцов документов были учтены практика их применения и белорусское законодательство.