Строительство для ИП в Беларуси

  • План инструкции
  • Документы в программе
  • Сопутствующие инструкции
Разделы
  1. Строительные работы и деятельность - перечень
  2. Выполнение работ по заказам физических лиц
  3. Выполнение работ по заказам юридических лиц и ИП

Для юридических лиц (крупная застройка) - есть отдельная статья

1. Строительные работы и деятельность - перечень

Надо определиться, какие работы можно считать строительными, ведь это влияет на то, какие документы вам нужны.

Строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Это определение нормативно закреплено в законодательстве. Но идеальной ситуацией было бы иметь под рукой таблицу, в которой бы был приведен перечень работ, являющихся строительными.

К счастью, перечень работ (и услуг), относящихся к строительной деятельности, утвержден Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 10 мая 2011 г. № 17.

  • Раскрыть исчерпывающий список строительных работ и услуг

    1. Подготовительные работы на строительной площадке
    2. Работы по сносу строений и разборке конструкций
    3. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода
    4. Работы по разработке выемок, вертикальной планировке
    5. Работы по устройству насыпей и обратным засыпкам
    6. Работы гидромеханизированные и дноуглубительные
    7. Работы взрывные
    8. Работы по устройству свайных оснований, шпунтовых ограждений, анкеров
    9. Работы по уплотнению грунтов естественного залегания и устройству грунтовых подушек
    10. Работы по сооружению опускных колодцев и кессонов
    11. Работы по закреплению грунтов
    12. Работы бетонные
    13. Работы по монтажу сборных железобетонных и бетонных конструкций и иных неметаллических конструкций
    14. Работы по монтажу металлических конструкций
    15. Работы по монтажу деревянных конструкций
    16. Работы по монтажу легких ограждающих конструкций
    17. Работы по устройству каменных конструкций
    18. Работы по экранированию помещений и устройству деформационных швов
    19. Работы по устройству и футеровке промышленных печей и дымовых труб
    20. Работы по устройству кровель
    21. Работы по гидроизоляции строительных конструкций
    22. Работы по антикоррозийной защите строительных конструкций и оборудования
    23. Работы по теплоизоляции строительных конструкций, трубопроводов и оборудования
    24. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования
    25. Работы по монтажу наружных инженерных сетей и коммуникаций
    26. Работы по монтажу технологического оборудования
    27. Работы пусконаладочные.
    28. Работы по строительству автомобильных дорог
    29. Работы по строительству железнодорожных путей
    30. Работы подводные (водолазные)
    31. Работы горнопроходческие
    32. Работы по устройству конструкций скважин
    33. Отделочные работы
    34. Работы по разработке документации

Вернуться к оглавлению

2. Выполнение ИП строительных и ремонтных работ по заказам физических лиц

Выполнение отделочных работ в настоящее время пользуется большой популярностью у населения. Этот вопрос актуален как для граждан, которые только приобрели жилье и планируют в нем осуществить ремонт, так и для лиц, которые решили обновить уже имеющийся ремонт в своем жилье.

Стоит помнить, что выполнение отделочных работ относиться к строительной деятельности. При выполнении отделочных работ между заказчиком и подрядчиком заключается договор строительного подряда.

По общему правилу для осуществления строительной деятельности могут понадобиться следующие документы:

  • квалификационные аттестаты на сотрудников;
  • СУОТ (Система управления охраной труда);
  • оценка системы производственного контроля (кратко – СПК) - оформляется свидетельством о технической компетентности СПК;
  • сертификаты на работы;
  • аттестация соответствия организации, ИП.

В отличие от общего правила, для ИП, которые планируют выполнение строительных и отделочных работ для физических лиц, есть некоторые особенности:

  • Нет необходимости получать квалификационный аттестат;
  • Не нужен СУОТ;
  • Не нужно получать свидетельство о технической компетентности СПК;
  • Не надо получать сертификаты соответствия на выполнение работ
  • Нет необходимости получать аттестат соответствия, если ИП выполняет работы, оказывает услуги в области строительства в рамках текущего ремонта или на объектах пятого класса сложности.
  • Раскрыть список работ, которые являются текущим ремонтом

    Перечень основных видов работ,

    выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

    А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений:

    1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

    2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;

    3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;

    4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

    5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

    6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;

    7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;

    8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

    А.2 Основные виды работ для стен:

    1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;

    2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

    3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

    4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

    5) закладка проемов в стенах;

    6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;

    7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

    8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

    А.3 Основные виды работ для перекрытий:

    1) временное крепление перекрытий;

    2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины;

    3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

    4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

    5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска;

    6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

    А.4 Основные виды работ для крыш:

    1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;

    2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций;

    3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши;

    4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;

    5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

    6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн;

    7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

    8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;

    9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

    А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

    1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных

    и витражных проемов при их износе 60 % и более;

    2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров;

    3) замена оконных и дверных приборов;

    4) замена разбитых стекол, стеклоблоков;

    5) врезка форточек и открывающихся фрамуг;

    6) установка противопожарных дверей и люков.

    А.6 Основные виды работ для перегородок:

    1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;

    2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;

    3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

    А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами

    в подъезды и балконами верхних этажей:

    1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

    2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

    3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;

    4) частичная замена элементов деревянных лестниц;

    5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

    6) ремонт входов в здание.

    А.8 Основные виды работ для полов:

    1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

    2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;

    3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;

    4) сплачивание дощатых полов;

    5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.

    А.9 Основные виды работ для печей:

    1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;

    2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

    А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:

    1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;

    2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов;

    3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;

    4) все виды малярных работ;

    5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.

    А.11 Основные виды работ для наружной отделки:

    1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;

    2) восстановление участков штукатурки и облицовки;

    3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;

    4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

    5) восстановление домовых знаков, аншлагов;

    6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов.

    А.12 Основные виды работ для отопления:

    1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;

    2) установка (при необходимости) воздушных кранов;

    3) утепление труб, приборов, расширительных баков;

    4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);

    5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;

    6) замена электромоторов или насосов малой мощности;

    7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;

    8) гидравлическое испытание и промывка системы;

    9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;

    10) регулировка и наладка систем отопления;

    11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ.

    А.13 Основные виды работ для вентиляции:

    1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

    2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

    3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб;

    4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.

    А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):

    1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

    2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях;

    3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

    4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

    5) замена пожарных кранов;

    6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;

    7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

    8) прочистка канализации;

    9) антикоррозионное покрытие, маркировка;

    10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;

    11) промывка систем водопровода, канализации;

    12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ.

    А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:

    1) замена неисправных участков электрической сети здания;

    2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);

    3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

    4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

    5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

    6) обеспечение электробезопасности электроплит;

    7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;

    8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;

    9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

    10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

    11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

    12) восстановление цепей заземления;

    13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

    А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства:

    1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

    2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

    3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

    4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях;

    5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

    А.17 Прочие работы:

    1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений;

    2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;

    3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов;

    4) наладка всех видов внутридомового оборудования.

  • Раскрыть список объектов, которые отнесены к пятому классу сложности

    Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)

    5.5.1. Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.

    5.5.2. Временные здания и сооружения.

    5.5.3. Сооружения сезонного и вспомогательного назначения, навесы, ограждения и т.п.

    5.5.4. Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления площадью до 50 кв.м.

    5.5.5. Мобильные (инвентарные) здания или сооружения.

    5.5.6. Садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках.

    5.5.7. Временные линии электроснабжения и связи, включая опоры линий электропередачи, связи и наружного освещения.

    5.5.8. Отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения сельскохозяйственных агропромышленных комплексов.

    5.5.9. Сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы.

    5.5.10. Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью до 100 автомобилей.

    5.5.11. Сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей.

    5.5.12. Здания и сооружения складов без процессов сортировки и упаковки площадью до 200 кв.м.

    5.5.13. Здания и сооружения объектов агроэкотуризма 1-й и 2-й категорий по ТКП 45-3.02-191 "Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования".

    5.5.14. Временные и сезонные дороги.

    5.5.15. Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4.

  • Если ИП оказывает услуги физическим лицам по ремонту квартир, не являющимся текущим ремонтом или в многоквартирных и блокированных жилых домах первого-четвертого класса сложности, и если на такие работы необходимо согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации, то необходимо получить аттестат соответствия таким работам.

     

    • Раскрыть список работ для которых нужен аттестат соответствия

      Работы по переустройству и (или) перепланировке, для проведения которых необходимо согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации:

      1. замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
      2. устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
      3. изменения в несущих конструкциях.

      Это предусмотрено п.7 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки (утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384).

*Данный раздел инструкции составлен на основании официального ответа РУП "Белстройцентр", который и занимается аттестацией, сертификацией в строительной отрасли.

Вернуться к оглавлению

3. Выполнение ИП строительных и ремонтных работ по заказам юридических лиц и ИП

По общему правилу для осуществления строительной деятельности могут понадобиться следующие документы:

  • квалификационные аттестаты на сотрудников;
  • СУОТ (Система управления охраной труда);
  • оценка системы производственного контроля (кратко – СПК) - оформляется свидетельством о технической компетентности СПК;
  • сертификаты на работы;
  • аттестация соответствия организации, ИП.

Если ИП планирует выполнение ремонтных и отделочных работ для юридических лиц, в рамках текущего ремонта или на объектах пятого класса сложности, то данные документы получать не надо.

  • Раскрыть список работ, которые являются текущим ремонтом

    Перечень основных видов работ,

    выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

    А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений:

    1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

    2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;

    3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;

    4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

    5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

    6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;

    7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;

    8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

    А.2 Основные виды работ для стен:

    1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;

    2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

    3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

    4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

    5) закладка проемов в стенах;

    6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;

    7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

    8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

    А.3 Основные виды работ для перекрытий:

    1) временное крепление перекрытий;

    2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины;

    3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

    4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

    5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска;

    6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

    А.4 Основные виды работ для крыш:

    1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;

    2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций;

    3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши;

    4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;

    5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

    6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн;

    7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

    8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;

    9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

    А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

    1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных

    и витражных проемов при их износе 60 % и более;

    2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров;

    3) замена оконных и дверных приборов;

    4) замена разбитых стекол, стеклоблоков;

    5) врезка форточек и открывающихся фрамуг;

    6) установка противопожарных дверей и люков.

    А.6 Основные виды работ для перегородок:

    1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;

    2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;

    3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

    А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами

    в подъезды и балконами верхних этажей:

    1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

    2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

    3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;

    4) частичная замена элементов деревянных лестниц;

    5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

    6) ремонт входов в здание.

    А.8 Основные виды работ для полов:

    1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

    2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;

    3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;

    4) сплачивание дощатых полов;

    5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.

    А.9 Основные виды работ для печей:

    1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;

    2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

    А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:

    1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;

    2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов;

    3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;

    4) все виды малярных работ;

    5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.

    А.11 Основные виды работ для наружной отделки:

    1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;

    2) восстановление участков штукатурки и облицовки;

    3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;

    4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

    5) восстановление домовых знаков, аншлагов;

    6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов.

    А.12 Основные виды работ для отопления:

    1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;

    2) установка (при необходимости) воздушных кранов;

    3) утепление труб, приборов, расширительных баков;

    4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);

    5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;

    6) замена электромоторов или насосов малой мощности;

    7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;

    8) гидравлическое испытание и промывка системы;

    9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;

    10) регулировка и наладка систем отопления;

    11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ.

    А.13 Основные виды работ для вентиляции:

    1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

    2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

    3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб;

    4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.

    А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):

    1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

    2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях;

    3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

    4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

    5) замена пожарных кранов;

    6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;

    7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

    8) прочистка канализации;

    9) антикоррозионное покрытие, маркировка;

    10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;

    11) промывка систем водопровода, канализации;

    12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ.

    А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:

    1) замена неисправных участков электрической сети здания;

    2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);

    3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

    4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

    5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

    6) обеспечение электробезопасности электроплит;

    7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;

    8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;

    9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

    10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

    11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

    12) восстановление цепей заземления;

    13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

    А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства:

    1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

    2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

    3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

    4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях;

    5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

    А.17 Прочие работы:

    1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений;

    2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;

    3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов;

    4) наладка всех видов внутридомового оборудования.

  • Раскрыть список объектов, которые отнесены к пятому классу сложности

    Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)

    5.5.1. Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.

    5.5.2. Временные здания и сооружения.

    5.5.3. Сооружения сезонного и вспомогательного назначения, навесы, ограждения и т.п.

    5.5.4. Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления площадью до 50 кв.м.

    5.5.5. Мобильные (инвентарные) здания или сооружения.

    5.5.6. Садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках.

    5.5.7. Временные линии электроснабжения и связи, включая опоры линий электропередачи, связи и наружного освещения.

    5.5.8. Отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения сельскохозяйственных агропромышленных комплексов.

    5.5.9. Сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы.

    5.5.10. Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью до 100 автомобилей.

    5.5.11. Сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей.

    5.5.12. Здания и сооружения складов без процессов сортировки и упаковки площадью до 200 кв.м.

    5.5.13. Здания и сооружения объектов агроэкотуризма 1-й и 2-й категорий по ТКП 45-3.02-191 "Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования".

    5.5.14. Временные и сезонные дороги.

    5.5.15. Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4.

Для остальных видов строительных работ необходимо получать все документы, кроме СУОТ. Если это Ваш случай, тогда подробнее можно прочитать в строительной деятельности для юридических лиц.

Вернуться к оглавлению

Договор строительного подряда для ИП

Договор подходит для ремонтно-отделочных работ, заказчиком могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчиками могу быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Документы в программе
Сопутствующие инструкции
  • Строительство для юридических лиц в Беларуси

    Здесь подробная инструкция по строительной деятельности для юридических лиц, договор строительного подряда и юридические услуги

  • Лицензирование (получение лицензии) в Беларуси

    В статье раскрыты основные моменты, которые необходимо знать при получении лицензии в Беларуси.

  • Прием на работу в Беларуси

    Здесь представлен порядок приема на работу в Республике Беларусь. На сайте, помимо прочтения данной инструкции, Вы сможете быстро заполнить и скачать все документы по теме в нашей программе.

  • Договор строительного подряда

    Представляем Вам для заполнения и скачивания образец договора строительного подряда, с приложениями к нему: график производства строительных работ, график платежей, график поставки материальных ресурсов. В договоре учтены обязательные требования белорусского законодательства по состоянию на 2017 год. Образец был составлен командой юристов и подходит для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.