Все документы - Договор аренды офиса

1.1. Объект аренды – нежилое (офисное) помещение общей площадью количество кв.м, находящееся по адресу адрес.

1.2. Помещения общего пользования Арендодателя (кв.м) - помещения, используемые для осуществления свободного доступа к Объекту аренды.

1.3. Общая полезная площадь Арендодателя (кв.м) - площади, используемые в качестве офисных помещений.

1.4. Помещения общего пользования Арендатора (кв.м) - доля Арендатора в помещениях общего пользования Арендодателя, пропорциональная доле Объекта аренды в общей полезной площади Арендодателя.

1.5. Арендуемая площадь (кв.м) - суммарная площадь Объекта аренды и помещений общего пользования Арендатора.

2. Предмет договора

2.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование Объект аренды для использования его в качестве офиса. Подробный план и иные характеристики Объекта аренды содержатся в Приложении 1i  к Договору.

2.2. Объект аренды находится в состоянии, полностью пригодном для его использования по назначению.

2.3. Объект аренды свободен от прав третьих лиц.i

2.4. Имущество должно быть передано Арендатору в срок до ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту, подписываемому Сторонами, согласно Приложению 2 к Договору. Возврат имущества по окончании срока аренды также производится по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации Объекта аренды, его местонахождение и с этой целью требовать предоставления всей необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора;

3.1.2. в одностороннем порядке изменять ставку арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год. При этом Арендодатель обязан письменно известить Арендатора об изменении ставки арендной платы не менее чем за количество дней до предстоящего изменения.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. своевременно передать Арендатору Объект аренды по настоящему Договору в надлежащем состоянии;

3.2.2. за свой счет производить капитальный ремонт Объекта аренды, связанный с общим ремонтом здания.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. пользоваться Объектом аренды;

3.3.2. с письменного разрешения Арендодателя сдавать Объект аренды в субаренду, передавать свои обязанности по Договору другому лицу, передавать в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд юридических лиц, производить изменения, неотделимые от Объекта аренды.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. использовать Объект аренды в соответствии с его назначением и с условиями Договора;

3.4.2. поддерживать Объект аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт Объекта аренды;

3.4.3. в установленные Договором сроки вносить арендную плату;

3.4.4. в срок до количество​ дней с момента извещения об изменении ставки арендной платы письменно сообщить о своем согласии или несогласии с новой ставкой арендной платы, в противном случае будет считаться, что Арендатор не согласен с новой ставкой арендной платы и Договор подлежит расторжению;

3.4.5. возвратить Объект аренды после прекращения Договора Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормальной степени износа в срок до количество​ дней. При возврате Объекта аренды Сторонами подписывается передаточный акт;

3.4.6. компенсировать Арендодателю расходы на электроэнергию, отопление, водоснабжение в части, пропорциональной доле Объекта аренды в общей полезной площади Арендодателя;

3.5. Арендатор, виновный в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче Объекта аренды, обязан осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор осуществляет необходимый ремонт (восстановление) за свой счет с последующим взысканием убытков с третьего лица. В любом случае срок ремонта и восстановления Объекта аренды не должен превышать количество​ дней.

3.6. АрендаторАрендодатель самостоятельно осуществляет обращение с образующимися отходами.