Договор строительного подряда для отделочных работ

Договор на выполнение ремонтно-отделочных работ

№405/А от 22.05.2016

 

г. Молодечно

 

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица)Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельстваСидоров Василий Иванович, 1990 года рождения («Заказчик»), с одной стороны, и

Организационно-правовая форма и фирменное наименование, в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, действующего/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица) Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя, действующего/ей на основании свидетельства о государственной регистрации №номер свидетельства от дата выдачи свидетельстваФИО и год рождения («Подрядчик»), с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор на выполнение ремонтно-отделочных работ («Договор») о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок выполнить работы по перечню и в соответствии с условиями, установленными Договором, и сдать указанные работы Заказчику, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять в установленном Договором порядке результаты этих работ и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Объект проведения работ (далее – Объект): для примера - ремонт/уборка/управление для примера - квартиры/офиса, расположенной/ого по адресу г. Минск, ул. Плеханова, д.1, кв.1.

1.3. Перечень подлежащих выполнению работ по Договору устанавливается Сторонами в Приложении № 1 к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к Договору, с привлечением субподрядчиковсобственными силами. Подрядчик не вправе с письменного разрешения Заказчика самостоятельно привлекать к выполнению отдельных видов строительных и иных работ по Договору субподрядчиков., при этом Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками, а также за убытки, причиненные участием субподрядчиков в исполнении Договора.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению по Договору работ согласовывается Сторонами в Приложении №1 к Договору и составляет 1000 (одна тысяча/одну тысячу) белорусских рублей.

2.2. В случае, если обеспечение материалами возложено на Подрядчика, стоимость поставляемых Подрядчиком материалов дополнительно оплачивается Заказчиком в порядке, установленном Договором.

2.3. Договорная цена состоит из стоимости работ согласно Приложению № 1 к Договору и, в случае если обеспечение материалами возложено на Подрядчика, стоимости поставляемых Подрядчиком материалов.

2.4. В случае обеспечения материалами Подрядчика Стороны дополнительно согласовывают перечень и стоимость подлежащих поставке Подрядчиком материалов путем подписания Приложения № 2 к Договору.

2.4. Договорная цена может быть изменена в следующих случаях:

2.4.1. изменения налогового законодательства;

2.4.2. изменения стоимости материалов по сравнению с учтенной в договорной цене с согласия Заказчикабез согласия Заказчика;

2.4.3. внесения изменений в Договор по инициативе Заказчика в части изменения объемов работ;

2.4.4. обнаружения в ходе выполнения работ необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в Приложении № 1 Договора.

 

3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

3.1. Подрядчик осуществляет выполнение работ по Договору с использованием материалов Заказчика.

3.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику необходимые для выполнения работ материалы согласно Приложению № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Материалы, обеспечение которыми возложено на Заказчика, в установленном Договором порядке передаются Подрядчику в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, в согласованные Сторонами сроки, но не позднее даты начала выполнения работ по Договору.

3.3. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

3.1. Подрядчик осуществляет выполнение работ по Договору с использованием материалов Подрядчика.

3.2. Для выполнения работ по Договору Подрядчик поставляет и использует материалы в количестве и по перечню согласно Приложению № 2 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

3.3. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

3.4. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ по Договору, за ненадлежащее качество поставленных материалов и/или обнаружившуюся в связи с этим невозможность использования предоставленных такой Стороной материалов, а также за ненадлежащее в связи с этим качество работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

 

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Стороны установили следующие сроки выполнения работ:

начало выполнения работ: 10.09.2016;

окончание выполнения работ: 10.11.2016.

4.2. Заказчик обязуется обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, в том числе доступ на Объект не позднее даты начала выполнения работ.

4.3. В случае нарушения Заказчиком срока предоставления Подрядчику доступа к Объекту либо создания иных препятствий для выполнения Подрядчиком работ по Договору, срок выполнения работ автоматически переносится на срок, в течение которого Подрядчик не имел возможности по вине Заказчика выполнять работы.

4.4. Предусмотренные Договором сроки выполнения работ подлежат пересмотру в случаях:

4.4.1. нарушения Заказчиком установленных Договором сроков передачи материалов, обеспечение которыми по Договору возложено на Заказчика;

4.4.2. несвоевременной передачи Подрядчику фронта работ, нарушения сроков обеспечения доступа Подрядчика на Объект;

4.4.3. выявления в ходе выполнения работ дополнительных объемов работ, не предусмотренных Приложением № 1 и влияющих на своевременное исполнение Подрядчиком своих договорных обязательств;

4.4.4. нарушения установленного Договором порядка расчетов;

4.4.5. нарушения установленных Договором сроков поставки материалов и проведения работ по вине Заказчика;

4.4.6. приостановления выполнения работ по решению Заказчика;

4.4.7. приостановления выполнения работ по обстоятельствам, не зависящим от Сторон.

4.5. Срок выполнения работ продлевается по соглашению Сторон в установленном порядке с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по Договору.

4.6. Срок выполнения работ в случае нарушения Заказчиком предусмотренных Договором сроков перечисления Подрядчику авансов, предварительной оплаты за материалы и/или работы подлежит соразмерному переносу.

 

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стороны установили следующий порядок оплаты по Договору:

- за поставленные Подрядчиком материалы окончательная оплата производится Unknown подписания акта сдачи-приемки выполненных работ;

- за выполненные работы окончательная оплата производится Unknown подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

Заказчик обязуется перечислить Подрядчику аванс на выполнение работ в размере Unknown от стоимости работ.Заказчик обязуется перечислить Подрядчику аванс на закупку материалов в размере Unknown от стоимости материалов.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Заказчик вправе:

6.1.1. осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых строительных работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), целевым использованием выделенных средств, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

6.1.2. требовать за счет Подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с Подрядчика стоимость этих работ;

6.1.3. отказаться от принятия Объекта (результата строительных работ) в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

6.2. Заказчик обязан:

6.2.1. обеспечить в установленные Договором сроки доступ Подрядчику на Объект на все время выполнения работ по Договору (с учетом согласованного Сторонами режима работы с 9-00 до 18-00 в будние дни);i

6.2.2. обеспечить готовность Объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по Договору работ не позднее даты начала работ по Договору либо в иные согласованные Сторонами сроки;

6.2.3. обеспечить Подрядчика необходимыми для выполнения работ материалами в случае, если такая обязанность возложена на Заказчика;

6.2.4. произвести приемку выполненных Подрядчиком работ в установленном Договором порядке;

6.2.5. оплатить принятые работы в порядке и сроки, установленные Договором.

6.3. Подрядчик вправе:

6.3.1. получать авансы, если такая выплата предусмотрена Договором, графиком платежей;

6.3.2. привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ по Договору, если это предусмотрено Договором;

6.3.3. требовать оплаты выполненных работ в сроки и порядке, установленные Договором;

6.3.4. приостанавливать выполнение строительных работ в случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по Договору.

6.3.5. требовать от Заказчика пересмотра сметы, если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ и материалов превысила смету не менее чем на 10%.

6.4. Подрядчик обязан:

6.4.1. обеспечить закупку и поставку материалов по Договору в случае, если такая обязанность лежит на Подрядчике;

6.4.2. своевременно предупреждать Заказчика о выявлении несоответствия материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществляет Заказчик, требованиям технических нормативных правовых актов и принимать решение об отказе от их применения;

6.4.3. принимать меры по сохранности имущества, переданного Заказчиком и иными лицами для выполнения работ по Договору;

6.4.4. информировать Заказчика о ходе исполнения обязательств по Договору, об обстоятельствах, которые препятствуют его исполнению, а также о принятии соответствующих мер;

6.4.5. своевременно предупреждать Заказчика о том, что следование его указаниям о способе выполнения строительных работ угрожает их качеству или пригодности, и о наличии других обстоятельств, которые могут вызвать такую угрозу, а также приостанавливать выполнение строительных работ до получения его указаний;

6.4.6. своевременно сообщать Заказчику о необходимости выполнения строительных работ, не предусмотренных Договором (дополнительных работ), об увеличении в связи с этим сметной стоимости работ;

6.4.7. исправлять по требованию Заказчика и за его счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который Подрядчик не несет ответственности, если это предусмотрено Договором, кроме случаев, когда эти работы не могут быть выполнены по не зависящим от Подрядчика причинам;

6.4.8. выполнить работы по Договору качественно и в срок;

6.4.9. при выполнении работ обеспечить выполнение требований законодательства, в том числе об охране труда;

6.4.10. осуществить сдачу выполненных работ Заказчику в установленном Договором порядке;

6.4.11. своевременно устранять недостатки и дефекты в течение Unknown дней, выявленные при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;

6.4.12. по завершении работ выполнить уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

 

7. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами.

7.2. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ, обязан в Unknown приступить к их приемке.

7.3. При отказе одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой Cтороной. Выявленные в ходе приемки недостатки и замечания устраняются Подрядчиком в течение Unknown дней или иной согласованный Сторонами срок.

 

8. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

8.1. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в 24 месяца. Гарантийный срок на материалы устанавливается изготовителем.

8.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа Объекта, усадки, ненадлежащих эксплуатации или ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

8.3. Выявленные в течение гарантийного срока недостатки Подрядчик обязан устранить за свой счет в течение Unknown дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

 

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. За нарушение сроков расчетов за выполненные работы (поставленные материалы) Заказчик обязуется уплатить пеню в размере 0,2% от стоимости неоплаченных работ (материалов) за каждый день просрочки.

9.2. За необоснованное уклонение от приемки выполненных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, Заказчик уплачивает пеню в размере 0,2% от стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки.

9.3. В случае нарушения сроков выполнения работ по вине Подрядчика Подрядчик обязуется уплатить пеню в размере 0,2% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 20% от их стоимости.

9.3. Подрядчик несет ответственность за вред, причиненный по его вине в ходе выполнения работ по Договору Заказчику или третьим лицам.

9.4. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика во время проведения работ.

 

10. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

10.2. Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон.

10.3. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством и Договором.

10.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Подрядчика, в случае:

10.4.1. если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ в соответствии с Договором или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным;

10.4.2. если Подрядчик неоднократно допустил выполнение работ ненадлежащего качества либо отступления от условий Договора и иные недостатки, подтвержденные соответствующим актом, которые являются существенными и неустранимыми.

10.5. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Заказчика, в случае:

10.5.1. нарушения Заказчиком обязанностей по предоставлению доступа на Объект более чем на Unknown дней;

10.5.2. нарушения Заказчиком установленных Договором сроков обеспечения материалами более чем на Unknown дней, а также в случае предоставления Заказчиком материалов ненадлежащего качества, которые нельзя использовать без ухудшения качества работ и отказа Заказчика их заменить;

10.5.3. нарушения Заказчиком сроков перечисления Подрядчику аванса более чем на Unknown дней;

10.5.4. при возникновении обстоятельств по причинам, не зависящим от Подрядчика, которые грозят годности или прочности результата работ.

10.6. При расторжении Договора по инициативе одной из сторон Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан возместить Подрядчику понесенные им затраты.

 

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

11.1. Спорные вопросы и разногласия, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

11.2. В случае невозможности урегулирования разногласий Сторон путем переговоров, спор передается на рассмотрение суда в установленном законодательством порядке.

 

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

12.1. Любые изменения и дополнения к Договору принимаются Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения к Договору.

12.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать третьим лицам, не распространять иным любым возможным способом сведения, ставшие известными Сторонам в связи с исполнением Договора (в том числе, но неисключительно, планировку, фотографии Объекта, иные сведения об Объекте), кроме как с письменного согласия другой Стороны.

12.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств и других обстоятельств, не зависящих от Сторон, которые непосредственно повлияли на исполнение Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно извещает об этом другую Сторону в письменной форме.

12.4. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

12.5. Договор подписан в 2 (двух) экземплярах одинаковой юридической силы, по 1 (одному) для каждой из Сторон.

12.6. Все заключенные и подписанные Сторонами приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

 

13. Приложения

13.1. Приложение № 1 «Смета на ремонтно-отделочные работы».

13.2. Приложение № 2 «Смета на строительные материалы».

 

14. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

Заказчик		Подрядчик
Ф.И.О.: ФИООрганизационно-правовая форма и фирменное наименованиеИндивидуальный предприниматель ФИО индивидуального предпринимателя		Организационно-правовая форма и фирменное наименование Индивидуальный предприниматель ФИО индивидуального предпринимателяФ.И.О.: ФИО
Адрес: г. Минск, ул. Ленина 5, кв. 10Адрес: адрес		Адрес: адрес регистрацииАдрес: адрес
Паспорт: MP3052305УНП УНП		УНП УНП Паспорт: серия и номер паспорта
выдан Фрунзенским РУВД г. МинскаР/с номер Р/с		Р/c номер Р/свыдан государственный орган, выдавший паспорт
от 15.05.2010в название банка		в название банкаот 15.05.2007
код банка код банка		код банка код банка
адрес банка адрес банка		адрес банка адрес банка
ЗаказчикОт имени Заказчика		От имени ПодрядчикаПодрядчик
___________	____________________	___________	___________________
подпись	расшифровка подписи	подпись	расшифровка подписи
печать		печать