Договор найма жилого помещения

Предлагаем Вашему вниманию образец договора найма жилого помещения, а также передаточный акт нанимателю и передаточный акт наймодателю, которые могут быть заключены дополнительно. Данный договор заключается между физическими лицами: собственником (наймодателем) и нанимателем. Образец разработан нашей командой юристов на основе типовой формы, утвержденной Постановлением Совета министров Республики Беларусь №193 от 19 марта 2013 года, и содержит подсказки для правильного заполнения полей в нашей программе. 

Предметом договора найма жилого помещения выступает жилой дом, квартира, комната, часть жилой комнаты. Домом по белорусскому законодательству признается  капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений. Квартира - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории. Жилой комнатой является жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения). Обращаем Ваше внимание, что жилое помещение, расположенное в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, не может являться предметом договора найма жилого помещения (п. 3 ст. 49 Жилищного кодекса). 

Также стоит учитывать, что для вступления договора найма жилого помещения в силу необходимо его зарегистрировать в районном, городском, поселковом, сельском исполкоме или в местной администрации района города - в противном случае данный договор будет признан недействительным. Однако договор найма жилого помещения, заключенный при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, регистрации не подлежит и считается заключенным с момента, определенного в договоре (п. 1 ст. 52 Жилищного кодекса). 

Если нужен договор посуточного найма жилого помещения, то его можно найти здесь.