Консультация юриста по строительству

1. Строительные работы и деятельность - перечень
2. Сертификат соответствия на строительные работы
3. Аттестат соответствия на строительные работы
4. Нужны ли аттестованные специалисты в штате
5. Система производственного контроля
6. Система управления охраной труда

• Договор строительного подряда - описание

1. Строительные работы и деятельность - перечень

Надо определиться, какие работы можно считать строительными, ведь это влияет на то, какие документы вам нужны.

Строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Это определение нормативно закреплено в законодательстве. Но идеальной ситуацией было бы иметь под рукой таблицу, в которой бы был приведен перечень работ, являющихся строительными.

К счастью, перечень работ (и услуг), относящихся к строительной деятельности, утвержден Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 10 мая 2011 г. № 17.

• Раскрыть список строительных работ и услуг

  1. Подготовительные работы на строительной площадке
  2. Работы по сносу строений и разборке конструкций
  3. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода
  4. Работы по разработке выемок, вертикальной планировке
  5. Работы по устройству насыпей и обратным засыпкам
  6. Работы гидромеханизированные и дноуглубительные
  7. Работы взрывные
  8. Работы по устройству свайных оснований, шпунтовых ограждений, анкеров
  9. Работы по уплотнению грунтов естественного залегания и устройству грунтовых подушек
  10. Работы по сооружению опускных колодцев и кессонов
  11. Работы по закреплению грунтов
  12. Работы бетонные
  13. Работы по монтажу сборных железобетонных и бетонных конструкций и иных неметаллических конструкций
  14. Работы по монтажу металлических конструкций
  15. Работы по монтажу деревянных конструкций
  16. Работы по монтажу легких ограждающих конструкций
  17. Работы по устройству каменных конструкций
  18. Работы по экранированию помещений и устройству деформационных швов
  19. Работы по устройству и футеровке промышленных печей и дымовых труб
  20. Работы по устройству кровель
  21. Работы по гидроизоляции строительных конструкций
  22. Работы по антикоррозийной защите строительных конструкций и оборудования
  23. Работы по теплоизоляции строительных конструкций, трубопроводов и оборудования
  24. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования
  25. Работы по монтажу наружных инженерных сетей и коммуникаций
  26. Работы по монтажу технологического оборудования
  27. Работы пусконаладочные.
  28. Работы по строительству автомобильных дорог
  29. Работы по строительству железнодорожных путей
  30. Работы подводные (водолазные)
  31. Работы горнопроходческие
  32. Работы по устройству конструкций скважин
  33. Отделочные работы
  34. Работы по разработке документации

По общему правилу для осуществления строительных могут понадобиться следующие документы:

• сертификат соответствия строительным работам
• аттестат соответствия строительным работам
• квалификационные аттестаты на сотрудников;
• система управления охраной труда (кратко - СУОТ);
• оценка системы производственного контроля (кратко – СПК) - оформляется свидетельством о технической компетентности СПК;

Разберем каждый из этих документов подробно на предмет необходимости их получения Вам.

Вернуться к оглавлению

Закажи услугу прямо сейчас

Имя *

Телефон *

Текст сообщения

recaptcha

НАШИ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Разработка СУОТ

от 1000 BYN

2. Сертификат соответствия на строительные работы

Обязательная сертификация определенного перечня работ в строительстве предусмотрена Техническим регламентом Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), который утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748.

• Раскрыть список строительных работ и услуг для которых нужен сертификат соответствия

  1. Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
  2. Заполнение оконных и дверных проемов.
  3. Монтаж внутренних инженерных систем сооружений.
  4. Монтаж деревянных конструкций.
  5. Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
  6. Монтаж легких ограждающих конструкций.
  7. Монтаж наружных сетей и сооружений.
  8. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
  9. Монтаж стальных конструкций.
  10. Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций сооружений.
  11. Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
  12. Устройство изоляционных покрытий.
  13. Устройство кровли.
  14. Устройство оснований, фундаментов сооружений.
  15. Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций сооружений.

Сертификация соответствия работ: нужна ли Вам? Алгоритм действий

Обязательная сертификация работ в строительстве предусмотрена Техническим регламентом Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), который утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748.

Поэтому,

Шаг 1.

Ищем Ваши работы в Перечне, утвержденном Постановлением № 1748, который приведет выше.

Если их там нет, Ваши работы сертификации не подлежат.

Если они там есть, смотрим дополнительно Шаг 2.

Шаг 2.

Не подлежат обязательной сертификации:

1) работы в строительстве, выполняемые при текущем ремонте зданий и сооружений;

• Раскрыть список работ, которые являются текущим ремонтом

  Перечень основных видов работ,

  выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

  А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений:

  1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

  2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;

  3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;

  4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

  5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

  6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;

  7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;

  8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

  А.2 Основные виды работ для стен:

  1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;

  2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

  3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

  4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

  5) закладка проемов в стенах;

  6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;

  7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

  8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

  А.3 Основные виды работ для перекрытий:

  1) временное крепление перекрытий;

  2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины;

  3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

  4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

  5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска;

  6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

  А.4 Основные виды работ для крыш:

  1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;

  2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций;

  3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши;

  4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;

  5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

  6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн;

  7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

  8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;

  9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

  А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

  1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных

  и витражных проемов при их износе 60 % и более;

  2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров;

  3) замена оконных и дверных приборов;

  4) замена разбитых стекол, стеклоблоков;

  5) врезка форточек и открывающихся фрамуг;

  6) установка противопожарных дверей и люков.

  А.6 Основные виды работ для перегородок:

  1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;

  2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;

  3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

  А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами

  в подъезды и балконами верхних этажей:

  1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

  2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

  3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;

  4) частичная замена элементов деревянных лестниц;

  5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

  6) ремонт входов в здание.

  А.8 Основные виды работ для полов:

  1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

  2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;

  3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;

  4) сплачивание дощатых полов;

  5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.

  А.9 Основные виды работ для печей:

  1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;

  2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

  А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:

  1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;

  2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов;

  3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;

  4) все виды малярных работ;

  5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.

  А.11 Основные виды работ для наружной отделки:

  1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;

  2) восстановление участков штукатурки и облицовки;

  3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;

  4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

  5) восстановление домовых знаков, аншлагов;

  6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов.

  А.12 Основные виды работ для отопления:

  1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;

  2) установка (при необходимости) воздушных кранов;

  3) утепление труб, приборов, расширительных баков;

  4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);

  5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;

  6) замена электромоторов или насосов малой мощности;

  7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;

  8) гидравлическое испытание и промывка системы;

  9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;

  10) регулировка и наладка систем отопления;

  11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ.

  А.13 Основные виды работ для вентиляции:

  1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

  2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

  3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб;

  4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.

  А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):

  1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

  2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях;

  3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

  4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

  5) замена пожарных кранов;

  6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;

  7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

  8) прочистка канализации;

  9) антикоррозионное покрытие, маркировка;

  10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;

  11) промывка систем водопровода, канализации;

  12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ.

  А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:

  1) замена неисправных участков электрической сети здания;

  2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);

  3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

  4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

  5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

  6) обеспечение электробезопасности электроплит;

  7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;

  8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;

  9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

  10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

  11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

  12) восстановление цепей заземления;

  13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

  А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства:

  1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

  2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

  3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

  4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях;

  5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

  А.17 Прочие работы:

  1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений;

  2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;

  3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов;

  4) наладка всех видов внутридомового оборудования.

2) работы в строительстве, выполняемые на объектах пятого класса сложности;

• Раскрыть список объектов, которые отнесены к пятому классу сложности

  Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)

  5.5.1. Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.

  5.5.2. Временные здания и сооружения.

  5.5.3. Сооружения сезонного и вспомогательного назначения, навесы, ограждения и т.п.

  5.5.4. Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления площадью до 50 кв.м.

  5.5.5. Мобильные (инвентарные) здания или сооружения.

  5.5.6. Садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках.

  5.5.7. Временные линии электроснабжения и связи, включая опоры линий электропередачи, связи и наружного освещения.

  5.5.8. Отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения сельскохозяйственных агропромышленных комплексов.

  5.5.9. Сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы.

  5.5.10. Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью до 100 автомобилей.

  5.5.11. Сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей.

  5.5.12. Здания и сооружения складов без процессов сортировки и упаковки площадью до 200 кв.м.

  5.5.13. Здания и сооружения объектов агроэкотуризма 1-й и 2-й категорий по ТКП 45-3.02-191 "Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования".

  5.5.14. Временные и сезонные дороги.

  5.5.15. Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4.

3) услуги в строительстве, оказываемые субъектами хозяйствования, в том числе индивидуальными предпринимателями, по индивидуальным заказам физических лиц.

Если Ваши работы подпадают хоть под один из указанных выше пунктов, сертификация для них необязательна.

Вернуться к оглавлению

3. Аттестация соответствия на строительные работы

Согласно пп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь № 26 от 14.01.2014г. «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие) по Перечню, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке согласно Положению об аттестации в области строительства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений (утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252).

Осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без аттестата соответствия, когда его наличие является обязательным, запрещается.

• Раскрыть список строительных работ и услуг, для которых нужен аттестат соответствия

  Перечень видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых необходим аттестат соответствия

  1. Инженерные изыскания для объектов строительства первого-четвертого классов сложности:

  1.1. работы в составе инженерно-геодезических изысканий;

  1.2. работы в составе инженерно-геологических изысканий;

  1.3. работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий;

  1.4. работы в составе инженерно-экологических изысканий;

  1.5. работы в составе инженерно-геотехнических изысканий;

  1.6. обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений.

  2. Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации.
  3. Выполнение функций генерального проектировщика.
  4. Разработка разделов проектной документации для объектов строительства первого-четвертого классов сложности:

  4.1. генеральный план и транспорт;

  4.2. архитектурные решения;

  4.3. сметная документация;

  4.4. строительные решения;

  4.5. внутреннее инженерное оборудование, внутренние сети и системы (тепло-, холодо-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, электрооборудования, электроосвещения, связи, радиофикации и телевидения);

  4.6. наружные сети и системы (тепло-, водо- и газоснабжения, канализации, электроснабжения, связи, радиофикации и телевидения);

  4.7. технологические решения;

  4.8. охрана окружающей среды, инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, обеспечению пожарной безопасности, организация строительства.

  5. Выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности:

  5.1. выполнение функций заказчика, застройщика, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве;

  5.2. выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью;

  5.3. технический надзор за общестроительными работами;

  5.4. технический надзор за работами в области водоснабжения и канализации;

  5.5. технический надзор за работами по устройству систем вентиляции, кондиционирования;

  5.6. технический надзор за работами в области теплоснабжения;

  5.7. технический надзор за работами в области газоснабжения;

  5.8. технический надзор за работами в области электроснабжения;

  5.9. технический надзор за работами в области связи, сигнализации и пожаротушения;

  5.10. технический надзор за дорожно-мостовым строительством;

  5.11. технический надзор за строительством железных дорог;

  5.12. технический надзор за строительством сооружений метрополитена и тоннелей;

  5.13. технический надзор за гидротехническим и мелиоративным строительством;

  5.14. технический надзор за благоустройством территории.

  6. Градостроительная деятельность:

  6.1. разработка градостроительных проектов общего планирования;

  6.2. разработка градостроительных проектов общего планирования (генеральные планы городов районного подчинения, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

  6.3. разработка градостроительных проектов специального планирования;

  6.4. разработка градостроительных проектов детального планирования;

  6.5. разработка градостроительных проектов детального планирования (площадь территории - до 30 га);

  6.6. разработка градостроительных проектов детального планирования (схемы планировки районов индивидуального жилищного строительства).

  7. Выполнение функций генерального подрядчика.
  8. Строительство объектов первого-четвертого классов сложности:

  8.1. геодезические работы;

  8.2. подготовительные работы;

  8.3. земляные работы;

  8.4. свайные работы;

  8.5. искусственное укрепление грунтов;

  8.6. устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений на естественных грунтах;

  8.7. устройство конструкций способом "стена в грунте";

  8.8. устройство скважин для забора подземных вод;

  8.9. бестраншейная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

  8.10. возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций;

  8.11. монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;

  8.12. монтаж металлических конструкций;

  8.13. монтаж деревянных конструкций;

  8.14. монтаж каменных и армокаменных конструкций;

  8.15. монтаж конструкций из полимерных композиционных материалов;

  8.16. защита строительных конструкций и оборудования;

  8.17. защита трубопроводов;

  8.18. устройство изоляционных покрытий;

  8.19. устройство кровли;

  8.20. устройство систем теплоизоляции и фасадов зданий;

  8.21. заполнение оконных и дверных проемов;

  8.22. устройство полов;

  8.23. отделочные работы;

  8.24. устройство наружных сетей водопровода и канализации;

  8.25. устройство внутренних сетей водопровода и канализации;

  8.26. устройство наружных сетей теплоснабжения;

  8.27. устройство внутренних сетей теплоснабжения;

  8.28. устройство наружных сетей и линий электроснабжения;

  8.29. устройство внутренних сетей электроснабжения;

  8.30. устройство наружных сетей газопроводов;

  8.31. устройство внутренних систем газоснабжения;

  8.32. устройство слаботочных сетей и систем;

  8.33. монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

  8.34. гидротехническое и мелиоративное строительство;

  8.35. строительство автомобильных дорог и аэродромов;

  8.36. строительство мостов, эстакад и путепроводов;

  8.37. благоустройство территорий;

  8.38. строительство железных дорог;

  8.39. строительство сооружений метрополитена и тоннелей;

  8.40. монтаж систем пожаротушения;

  8.41. работы по огнезащите;

  8.42. монтаж подъемно-транспортного оборудования;

  8.43. устройство шахтных сооружений.

Нужен ли аттестат Вам? Алгоритм действий

Шаг 1.

Ваши работы являются работами по обследованию зданий и сооружений? Если да, идем к Шагу 2.

Если нет, то ищем Ваши работы в Перечне, который выше.

Ваших работ там нет – поздравляем, аттестация в области строительства необязательна.

Если Ваши работы таки оказались в Перечне, идем к Шагу 2.

Шаг 2.

Не требуется наличие аттестата соответствия:

- на выполнение работ на объектах пятого класса сложности. Для этого ознакомьтесь, относится ли Ваш объект к пятому классу сложности по Классификации зданий и сооружений по классам сложности из СТБ 2331-2014 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения».

• Раскрыть список объектов, которые отнесены к пятому классу сложности

  Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)

  5.5.1. Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.

  5.5.2. Временные здания и сооружения.

  5.5.3. Сооружения сезонного и вспомогательного назначения, навесы, ограждения и т.п.

  5.5.4. Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления площадью до 50 кв.м.

  5.5.5. Мобильные (инвентарные) здания или сооружения.

  5.5.6. Садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках.

  5.5.7. Временные линии электроснабжения и связи, включая опоры линий электропередачи, связи и наружного освещения.

  5.5.8. Отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения сельскохозяйственных агропромышленных комплексов.

  5.5.9. Сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы.

  5.5.10. Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью до 100 автомобилей.

  5.5.11. Сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей.

  5.5.12. Здания и сооружения складов без процессов сортировки и упаковки площадью до 200 кв.м.

  5.5.13. Здания и сооружения объектов агроэкотуризма 1-й и 2-й категорий по ТКП 45-3.02-191 "Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования".

  5.5.14. Временные и сезонные дороги.

  5.5.15. Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4.

- или на выполнение работ по текущему ремонту. Текущий ремонт - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, которые осуществляются на основании дефектного акта и сметы.

• Раскрыть список работ, которые являются текущим ремонтом

  Перечень основных видов работ,

  выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

  А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений:

  1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

  2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;

  3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;

  4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

  5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

  6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;

  7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;

  8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

  А.2 Основные виды работ для стен:

  1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;

  2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

  3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

  4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

  5) закладка проемов в стенах;

  6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;

  7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

  8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

  А.3 Основные виды работ для перекрытий:

  1) временное крепление перекрытий;

  2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины;

  3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

  4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

  5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска;

  6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

  А.4 Основные виды работ для крыш:

  1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;

  2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций;

  3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши;

  4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;

  5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

  6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн;

  7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

  8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;

  9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

  А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

  1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных

  и витражных проемов при их износе 60 % и более;

  2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров;

  3) замена оконных и дверных приборов;

  4) замена разбитых стекол, стеклоблоков;

  5) врезка форточек и открывающихся фрамуг;

  6) установка противопожарных дверей и люков.

  А.6 Основные виды работ для перегородок:

  1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;

  2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;

  3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

  А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами

  в подъезды и балконами верхних этажей:

  1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

  2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

  3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;

  4) частичная замена элементов деревянных лестниц;

  5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

  6) ремонт входов в здание.

  А.8 Основные виды работ для полов:

  1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

  2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;

  3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;

  4) сплачивание дощатых полов;

  5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.

  А.9 Основные виды работ для печей:

  1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;

  2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

  А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:

  1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;

  2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов;

  3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;

  4) все виды малярных работ;

  5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.

  А.11 Основные виды работ для наружной отделки:

  1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;

  2) восстановление участков штукатурки и облицовки;

  3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;

  4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

  5) восстановление домовых знаков, аншлагов;

  6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов.

  А.12 Основные виды работ для отопления:

  1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;

  2) установка (при необходимости) воздушных кранов;

  3) утепление труб, приборов, расширительных баков;

  4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);

  5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;

  6) замена электромоторов или насосов малой мощности;

  7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;

  8) гидравлическое испытание и промывка системы;

  9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;

  10) регулировка и наладка систем отопления;

  11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ.

  А.13 Основные виды работ для вентиляции:

  1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

  2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

  3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб;

  4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.

  А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):

  1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

  2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях;

  3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

  4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

  5) замена пожарных кранов;

  6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;

  7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

  8) прочистка канализации;

  9) антикоррозионное покрытие, маркировка;

  10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;

  11) промывка систем водопровода, канализации;

  12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ.

  А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:

  1) замена неисправных участков электрической сети здания;

  2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);

  3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

  4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

  5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

  6) обеспечение электробезопасности электроплит;

  7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;

  8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;

  9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

  10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

  11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

  12) восстановление цепей заземления;

  13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

  А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства:

  1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

  2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

  3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

  4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях;

  5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

  А.17 Прочие работы:

  1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений;

  2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;

  3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов;

  4) наладка всех видов внутри домового оборудования.

Вернуться к оглавлению

4. Аттестованные специалисты в штате

Наличие аттестованных специалистов необходимо для сертификации строительных работ и оценки системы производственного контроля.

Специалисты сдают экзамен в порядке, предусмотренном Положением об аттестации в строительстве руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений (утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252).

По результатам аттестации в строительстве специалистам выдаются квалификационные аттестаты.

Перечень подлежащих аттестации руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, критерии их допуска к аттестации в области строительства по ее специализациям утвержден Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2014 № 15.

5. Система производственного контроля

Необходима для сертификации работ, а также для получения аттестата соответствия юр лицом или ИП.

СПК проходит оценку в соответствии с ТКП 45-1.01-221-2010 (02250) «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения».

6. Система управления охраной труда (СУОТ)

Согласно ст.17 Закона Республики Беларусь от 23.07.2008 N 356-З «Об охране труда» и п.8 ст.226 Трудового кодекса Республики Беларусь наниматель должен разработать, внедрить и поддерживать функционирование системы управления охраной труда, обеспечивающей идентификацию опасностей, оценку профессиональных рисков, определение мер управления профессиональными рисками и анализ их результативности.

Разрабатывается и внедряется СУОТ в соответствии с СТБ 18001-2009 «Системы управления охраной труда. Требования».

Вернуться к оглавлению

Договор строительного подряда для юридических лиц

Представляем Вам для заполнения и скачивания образец договора строительного подряда, с приложениями к нему: график производства строительных работ, график платежей, график поставки материальных ресурсов.

По договору строительного подряда (далее - договор) подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

В нашем договоре предусмотрены условия, которые наиболее часто на практике согласовываются между сторонами. Это касается условий оплаты, порядка расторжения договора и ответственности сторон.

Договор заключается при условии наличия у заказчика:

• разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объекта, выданной местным исполнительным и распорядительным органом в установленном порядке (кроме объектов, при строительстве которых в соответствии с законодательством получение разрешительной документации не требуется или договором предусматривается строительство объекта "под ключ");
• выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, выданной не ранее чем за 30 дней до даты заключения договора;
• проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, прошедшей государственную экспертизу в случаях и порядке, установленных законодательством, и утвержденной в установленном порядке (далее - проектная документация), если обязанность по обеспечению проектной документацией не возлагается договором на подрядчика;
• протокола о результатах проведения подрядных торгов и выбора их победителя, если проведение подрядных торгов является обязательным;
• документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством.

И при условии наличия у подрядчика:

1. документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;
2. для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности, а также для проведения на данных объектах капитального ремонта, реконструкции, реставрации, благоустройства право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подтверждается имеющимися у исполнителя работ (подрядчика, субподрядчика) сертификатами соответствия работ в строительстве и документами, свидетельствующими о наличии системы производственного контроля;
3. в штате аттестованных специалистов.
4. резервирование на специальном счете денежных средств в размере 1,5% стоимости выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных работ;
5. банковская гарантия;
6. страхование ответственности по договору строительного подряда за неисполнение либо ненадлежащее исполнение таких обязательств.

Отдельно есть договор для текущего ремонта или отделочных работ:

• Договор строительного подряда на отделочные работы
• Смета на ремонтно-отделочные работы
• Смета на строительные материалы
• Акт сдачи-приемки ремонтно-отделочных работ

Договор подходит для ремонтно-отделочных работ, заказчиком могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчиками могу быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Для получения более подробной информации или ответа на интересующий вас вопрос обращайтесь за консультацией юристов по телефонам +375 (29) 6199019 и +375 (33) 6625302 , а также на адрес электронной почты info@boriusdoc.com.

Вернуться к оглавлению